面对虞情的质询，韩非内心其实挺无语的，背着李沁找女朋友怎么了，张玮玮那是他当着李沁的面找的。
也不知道虞情这又是从哪儿看到的八卦消息，一回来就问他这个。
韩非懒得和她掰扯这个，说不清楚。
韩非这次选择先回来，一、是暂时休息几天想让虞情帮他算算今年下半年他到底花了多少钱，另一个件事就得找韩天明了。
至于赚了多少钱，这个就不用算了，反正事业计划这块，目前几乎还没有开张。
年底了，找会计对一下账，韩非也好知道自己到底有多“败家”。
首先最主要的，《歌舞青春》的拍摄成本，从剧组的拍摄工具开始算，包括剧组工作人员的工资，第一社团的群演福利，男女主角以及配角的片酬，再到韩非收买人心花的装逼钱，聚餐费用，等等，不包括影片的宣传，总计花了大概有723万多。
韩非预计投入的宣发成本是一千万，可能后续还会增加投入，差不多就算是一千八百万。
这里面有近一半的钱是来自韩非自己通过歌曲和童话书的版权挣来的。
毕竟不是什么特效片，拍摄成本也就这样了，说实话，也不算是超预期。
韩非真的很想吐槽，虞情玩股居然被套了，幸亏李沁那边给力，不然估计《歌舞青春》的排片时间就要延后了。
还有一件事情，其实也是韩非回来的主要目的，钟生那边的玩具工厂以及开始建设了，地皮当然不是从韩天明手里拿的。
不过钟生跟韩非提起过的那块地，他倒是有看过的，说实话，原本他是没什么想法的，但是看过地段位置之后，韩非就有想法了。
韩非和钟生开办迪士尼玩具厂，自己又成立迪士尼影视公司，只要计划能推进的顺利，那么接下来就要开始打造迪士尼动画宇宙了。
人做事不能没有梦想，就算现在第一步还没有迈开腿，但是后续该有的准备还是要考虑周全的。
在韩非的迪士尼计划中，迪士尼主题乐园就是一个终极目标。
建一个类似于度假村一样的儿童乐园需要的土地成本，人力、物力成本都是难以估量的，想要开工打造一个这样的乐园，耗时基本就是以年为单位在走的了。
韩非不想等到迪士尼动画被世人认可和熟知以后，再考虑走这一步。
他的计划是三线同步，用迪士尼影业带动迪士尼动画的发展，再以迪士尼动画带动迪士尼玩具的发展，最后三线归一，等到迪士尼成长起来的那天，他的迪士尼乐园也就可以正式向全世界开放。
所以，韩非想跟韩非明好好谈一谈这块地的事情，这才是他回来最主要的目的。
目前第一步已经走起来了，只要《歌舞青春》可以借助这个春节档一炮而红，那韩非后续的计划就可以立刻开始了。
所以，韩非才会花那么大的代价和气力去搞《歌舞青春》的宣传工作，这是他所有计划的第一步，也是决定了以后迪士尼发展战略的重要一步。
对韩天明，韩非其实是懒得废话的。
将近年关，韩天明也挺忙的，出差的频率也非常高。
韩非后面也很忙，宣发工作还有很多地方要跑，他得带着老张和老刘一起去，以后这些工作和关系都是要交给他们去做的。
韩非也没多少时间呆在家里，所以趁着韩天明现在在家的时候，韩非直接摊牌了。
“我要那块地，你开个价！”
韩非一句话出口，韩天明饭吃到一半差点噎住了。
“不行！现在那块区域附近的政策走向还不清楚，是建学区房，还是搞商业中心我自己都没想好，你别给我乱搞！”
韩天明当即回绝了韩非，接着又继续问道：“欸，咱们不是约法三章了嘛，一亿我都打给你了，你现在又跑来问我要地？”
韩非怀疑韩天明是不是选择性耳聋，他什么时候说要地了，“我这叫要吗？我不是让你开价了吗？”
“开价？”韩天明听完都乐了，“你这是亲父子明算帐是吧，好，那我问你，你现在手里有多少钱？”
“啊！？你卖地跟我手里有多少钱有关系吗？”
韩非不知道韩天明干嘛又问他手里有多少钱是想怎样，难不成韩天明想要卖他个人情？
韩天明放下碗筷，漱了下口，继续说道。
“你要买嘛，那我就跟你谈生意啊！”
韩天明抱着教韩非谈生意的态度，准备好好和他说道说道。
“你想买我的地，首先不是要问我这块钱卖不卖，这世界上没有不能卖的东西，只要价钱合适，没有地是不能卖的。
你要考虑的是，你要拿这块地做什么事情，多少价钱拿下来你会觉得合适，这块地在你心里是个什么样的价位，你能利用这块土地创造多少的价值，超过多少，会超出你的规划预期，不要因为拿地，搞得后续财政紧张，是会起连锁反应的。”
韩天明，吧啦吧啦吧啦，给韩非仔仔细细，认认真真地说了一遍土地规划的事情。
可以说是，将毕生经验悉心传授了。
韩天明从自己的发家史一直讲到目前国内的地产行业走向，长篇大论。
韩非实在是遭不住了，直接出口打断韩天明，“停，您说这么多，我就问一句！”
韩非成功打断了韩天明的絮叨，他顿了顿，继续说道：“你要价多少，才会出手！”
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