正如宋志一开始所说，没钱的人买不起，有钱的人不愿买。
再加上闲置多年，买下来又得花不少银子去翻修，时间拖的越长越没人买。
随之，宋志又道：“如果先生有意愿的话，宋某可以与府衙商议一下，看能否作价五千两。”
听到这话，周羽没有讨价还价，笑着点了点头：“行，那就有劳宋大人了。”
“哦？先生的意思，五千两的话你真的要买？”
“嗯，五千两的话倒也不贵，至于大人之前所说的那些情况，周某倒也不在乎。
读书人一身正气，何惧什么凶宅？到时人一多了，秽气自散。”
“哈哈哈，好，先生果然不同凡响，那就这么决定了，周某回去便请示上级，尽快给先生答复。”
“多谢大人。”
其实，就算是按上一任县令的八千两价格，周羽也会买下来。
毕竟，如果他自己买地修建，像这么大的规模，远不止八千两。
关键这位置也相当不错，依山傍水，离城又很近，就算走路也就顿饭功夫。
回去之后，周羽便找到白敏儿、白素贞、莫愁、婴宁四位娇妻，将山庄的事讲了一下。
“太好了，这么一来就省事多了。”白敏儿一脸惊喜道。
“嗯！”白素贞也微笑着点了点头：“到时候我们几个一同去，很快就让那院子变得干干净净。”
普通人要打扫那山庄恐怕是一件相当费时费力的事，仅外理里面的荒草恐怕都得好几天。
不过，对于四个女人来说，也就是说说笑笑的时间。
都不用打脏手，随便施个小法术就能让那些荒草无影无踪。
所以，周羽要是买下那处山庄，翻修也花不了多少钱。
几天后，宋志欢天喜地登门而来，说已经与上级商量过了，上级听说周羽是用来办书院的，主动又让了一些，作价四千五百两。
毕竟四千五百两也不是小数，那山庄闲着也是闲着，还不如变成现银入库。
当天，周羽便凑齐了银两交到县衙，宋志亲自给周羽办了地契。
自此，山庄易主，周羽成了新的山庄主人。
回去之后已是傍晚时分，不过几个女人依然还是高高兴兴，随着周羽来到了山庄里。
一到院子里，白敏儿不由道：“果然，这院子里充斥着一股怨气与杀气。”
周羽笑了笑道：“这很正常，当时在院中厮杀的有官兵也有盗匪，死了好几十人，当然会有残留的怨气与杀气。”
白素贞接口道：“这倒没什么，施法化解一下便是。”
没过几天，院子便大变了一个样，院子里变得干干净净，废土杂草不见踪影。
而且，周羽还与宋志商量过了，多花了一千两银子，将山庄背靠着的那片坡地全都买了下来，便于以后扩展。
接下来，周羽开始规划。
经一家子商量，决定连家也搬到山庄那边去住，不过要与书院分隔开，家是家，书院是书院。
修改了几次，最终定下了方案。
新家，新划出十余亩修建，届时还要挖个渠将西湖水引入院中循环。
书院的主体以那幢山庄为主，另外又在山坡上扩出一大片地来，作为校场，方便学生练习骑马、射箭以及锻炼体能。
一句话，周羽开办书院的目的不是为了让学生读死书，而是像在聊斋世界那样，回归儒家正统。
接下来又找工匠开始修建与改建，包括所需的家具也同步开始打造。
又过了几天，罗吉安终于登门而来。
毕竟，他中了举人，回去之后也有很多事情要忙，比如祭祖，应酬，还有不少人前来挂靠。
挂靠，乃是一种传承已久的习俗，也是朝廷给予举人的一种福利。
古代背景之下一直奉行皇权不下县的规矩，也就是说，朝廷委派官员只到县这一级。
乡镇地方采取乡绅自治的方式，除非遇上重大案子才会报上县衙。
一般的事情，皆由地方乡绅自行处理。
而地方乡绅中，举人的地位无疑是举足轻重的，相当于半个朝廷命官。
朝廷为了安抚各地的举人，给予了各种特权与福利。
不仅免除举人自身以及其家人的徭役赋税，甚至还免除挂靠在其名下农户的徭役赋税。
当然，这是有限额的，要是没有限制的话，那所有农户全去挂靠，朝廷从哪里收粮？从哪里征收兵丁劳役？
因此，针对当地举人的数量，以及人口等等各方面的因素，各地官府会制定不同的限额。
如果一个乡里只有一个举人，那么允许挂靠的户数与田地会相应多一些。
不止一个举人的话，便会相应减少。
罗吉安运气不错，他所在的乡已经很多年没有出过举人了，所以他中举之后，自然是很风光的。
按规矩，他可以接收三十户人挂靠在其名下，他自己名下的田产如果不超过五百亩，免予纳赋税，挂靠在他名下的田产可免三百亩地的赋税。
这下子，找他的人可就多了。
很多人家都是拖儿带母来的，全家子投靠他。
当然，投靠可不仅仅只是名义上挂靠就行了，仅名义上挂靠，举人能叫什么福利？
挂靠之后，虽然不向朝廷纳赋税，但需得向挂靠的举人交钱或是纳粮，只不过相对于朝廷的赋税来说，要省不少，重要的是不用服徭役。
当地一些有钱的富户更是送上真金白银求挂靠，他们倒不是为了省赋税，主要是为了免除徭役，同时也是为了巴结讨好。
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